Desiderate realizzare il vostro progetto edilizio nel settore residenziale?

Un progetto nuovo o una ristrutturazione, demolizione e ricostruzione, risanamenti e ampliamenti o un risanamento energetico di edifici?

Vi chiedete: cosa è possibile fare dal punto di vista legale e cosa ha senso dal punto di vista della pianificazione? Come funziona l’intero processo di pianificazione e realizzazione, quali sono i tempi di progettazione e costruzione, i costi di costruzione e le possibili difficoltà? Sono possibili agevolazioni e quali? ….

In qualità di progettista e pianificatore, sarò lieto di supportarvi e di occuparmi in parte o, se desiderato, dell’intera gestione della progettazione.

Le mie aree di competenza diretta comprendono concretamente:

• Determinazione dei principi di base, dei chiarimenti giuridici, dei desideri e delle idee del cliente
• rilievi interni, perizie
• Progetti preliminari, proposte, varianti, progettazione delle esigenze del cliente, studi preliminari in 3D, modelli
• Presentazione del progetto al Comune per la concessione edilizia
• Stime dei costi, tempistiche di progettazione e di costruzione, varie consultazioni e informazioni
• Varianti
• Progettazione esecutiva: disegni esecutivi e dei dettagli, direzione lavori, coordinamento dei lavori, gare d’appalto, aggiudicazione e fatturazione, coordinamento di progettisti e imprese
• Conclusione dei lavori, abitabilità, collaudi, accettazioni
• Casa clima

La mia area di competenza non comprende i seguenti servizi di progettazione:
pianificazione e progettazione architettonica, piani d’attuazione, la tutela dei beni culturali e degli insiemi (architetti), rilievi, notifiche catastali, libro fondiario (geometri), statica (ingegneri), coordinatore della sicurezza, misurazioni acustiche, la progettazione del riscaldamento e dell’impianto elettrico, elaborazione notarile, elaborazione dei contributi e delle imposte e agevolazioni fiscali.

Ogni progetto edilizio è individuale: i desideri, le idee e le esigenze dei singoli committenti sono fondamentali per ogni progetto e l’obiettivo è realizzarli se possibile e sensato.

All’inizio ci sono spesso incertezze e domande senza risposta, poiché i clienti non possono conoscere in anticipo le basi legali, costruttive e di costo del progetto edilizio desiderato. In questo caso posso aiutarvi ad avere una visione d’insieme.

È opportuno iniziare con discussioni preliminari, una valutazione di base, un inventario e un breve progetto preliminare, in modo che sia chiaro a voi come committenti e anche a me come progettista quali sono le possibilità realistiche in relazione al vostro progetto desiderato.

Potete contattarmi senza impegno per telefono o via e-mail durante gli orari di ufficio.

A tal fine, posso consigliarvi di raccogliere per primo tutti i documenti di pianificazione esistenti a vostra disposizione (comune, catasto, libro fondiario, ecc.), di verificare i diretti di proprietá e di riflettere i vostri desideri, e possibilmente di scattare alcune foto dell’oggetto o del terreno edificabile.

Le mie attività comprendono anche la gestione tecnica di progetti edilizi di piccole e grandi dimensioni, che di solito sono di competenza di architetti o ingegneri. Si tratta sempre, in particolare, di progetti edilizi privati o pubblici, di edifici residenziali, commerciali o funzionali.

Sono felice di lavorare alla realizzazione e alla pianificazione dettagliata in collaborazione o in completa autonomia, a seconda delle esigenze. Inoltre:

• gare d’appalto (myAVA),
• gestione della costruzione,
• fatturazione,
• direzione dei lavori,
• consulenza e assistenza tecnica,
• tempi di costruzione,
• servizi di disegno di ogni tipo in 2D e 3D (Archicad 28),
• coordinamento di progettisti specializzati (statica, protezione antincendio, rumore, climatizzazione, HVAC, ecc.) e imprese.

Se siete interessati, non esitate a contattarmi in orario d’ufficio!